11/06/2020
NY証券市場に上場している大麻不動産REITのイノベーティブ・インダストリアル・プロパティーズ(Innovative Industrial Properties Inc, NYSE:IIPR)が、9月末に締めた第3四半期(Q3)の決算結果を報告した。
＜ハイライト＞
・Q3のIIPRの売上は、約3,430万ドルで、前年同期比197%増となった。
・Q3の普通株主に帰属する純利益は約1,890万ドル(希薄化後1株当たり0.86ドル)、調整後営業利益(AFFO)は約2,790万ドル(希薄化後1株当たり1.28ドル)を計上した。普通株主に帰属する純利益は前年同期比でそれぞれ205％、AFFOは192％増加した。
・IIPRは、2020年9月30日時点で記録されている普通株主に対して、2020年10月15日に1株当たり1.17ドルの四半期配当金を支払ったが、これは2020年第2四半期の配当金を約10％、2019年第3四半期の配当金を約50％上回ったことに相当する。
・7月、IIPRは、追加で402,504株を購入する引受人のオプションの全額行使を含む、3,085,867株の普通株式の引受による公募増資を完了し、調達額は約2億4820万ドルとなった。9月には、「アットザマーケット」株式募集プログラムに基づき、474,000株の普通株式を発行し、約5,810万ドルを調達した。
・2020年7月1日から本日までに、IIPRはフロリダ、ミシガン、ニュージャージーに所在する5物件、合計約44万8,000平方フィート(開発中の物件の完成時に予想される賃貸可能平方フィートを含む)を取得した。
また、2020年7月1日から本日までの間、IIPRはイリノイ州、ミシガン州、オハイオ州、ペンシルバニア州にある7つの既存物件のテナントに対して、施設の継続的な建設と拡張のための追加資金を提供した。
・これら12件の取引は、IIPRによる投資総額約1億8,030万ドル(購入価格と開発・テナントへの返済約束から構成され、取引コストは含まれていない)に相当する。
・これらの取引では、Columbia Care Inc、Curaleaf Holdings、Jushi Holdingsと新たにテナント契約を締結し、Ascend Wellness Holdings、GR Companies,Curaleafの子会社であるGrassroots、Green PeakIndustries、Green Thumb Industries、Holistic Industries、Parallel、 PharmaCann Incとの既存契約を拡張した。
・2020年11月4日現在、IIPRは、テナント改善引当金や建設資金のコミットメントを通じて、ポートフォリオ全体で合計約12億ドルを投資またはコミットしている。
＜バランスシートハイライト：2020年9月30日現在＞
・現金および現金同等物が約1億6,110万ドル、短期投資が約4億5,520万ドル、合計約6億1,230万ドル。
・2024年に満期を迎える3.75%の交換可能シニア・ノートのみで構成される約1億4,370万ドルの無担保債務を除き、債務はない。
・総資産に対する負債比率は9.4%で、総資産は15億ドル以上。
Source;
http://investors.innovativeindustrialproperties.com/press-releases/2020/11-04-2020-220812085
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