05/21/2019
大麻ビジネス企業専門に不動産業を展開するイノベーティブ・インダストリアル・プロパティーズ(Innovative Industrial Properties, Inc, NYSE:IIPR)が、ペンシルバニア州サクストンで２つの建物を含む266,000スクエアフィートの工業用地を取得した。
用地取得費用は14.3億円($13M)で、グリーン・リーフ・メディカル(Green Leaf Medical、LLC)の子会社と長期トリプルネットリース契約を締結。この子会社は、この施設を認可された医療大麻栽培加工施設として運営する予定。グリーン・リーフ・メディカルは103,000スクエアフィートをまずは医療大麻の栽培加工施設として再開発し、残りの敷地は今後の拡張に応じて再開発する。
グリーン・リーフ・メディカルは、メリーランド州、ペンシルベニア州、オハイオ州、バージニア州で大麻栽培、収穫、小売業のライセンスを保有し、医療用大麻事業を運営している。メリーランド州フレデリックの栽培施設では、最初の11か月の営業で約10億円($9M)の売上を生み出し、2018年には20パーセントを超える営業利益を達成。グリーン・リーフ・メディカルは、2014年の創業以来すでに26.4億円($24M)を調達し、現在、ペンシルベニア州の大麻栽培者/加工業者ライセンス保有企業25社のうちの1社となっている。
IIPRは、医療用大麻業界の先駆的な不動産投資信託（REIT）として、経験豊富な医療用大麻事業者と提携し、創造的な知見を共有しクライアント企業のために不動産資産取得およびリースバックすることで、不動産ベースの資本ソリューションを提供している。
2019年5月20日現在、IIPRは、カリフォルニア州、アリゾナ州、コロラド州、イリノイ州、メリーランド州、マサチューセッツ州、ミシガン州、ミネソタ州、ニューヨーク州、オハイオ州、ペンシルバニア州で合計21物件、総面積160万スクエアフィートを所有。これらは100％リースされており、加重平均残存リース期間は約15.1年となっている。
2019年5月20日現在、IIPRは総額約243.5億円($213.2M:取引費用を除く）を投資しており、一部のテナントおよび売り手にはテナント改良のため50.1億円($45.6M)を払い戻している。
所有する21物件について、IIPRの平均投資利回りは14.7%となっている。
Source;
http://investors.innovativeindustrialproperties.com/press-releases/2019/05-20-2019-213045023
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